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LE NEUF :
l’immobilier,
en mieux

Aussi appelé le “VEFA” (Vente en l’État Futur d’Achèvement), l’Immobilier neuf possède de nombreux avantages et spécificités, pour habiter et pour investir
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Les Avantages du Neuf

Les principaux avantages de l’Immobilier Neuf sont listés ci-dessous. Il existe également de nombreux avantages dont vous pouvez bénéficier selon votre projet et votre profil.
  • Avantage

    CONFORT ET QUALITÉ

      Des espaces modernes, spacieux et lumineux

      Finitions élégantes, personnalisation et prestations de standing

      Des espaces communs fleuris et agréables

      Un logement aux normes et aucun travaux à prévoir pendant au moins 10 ans

  • Avantage

    AVANTAGES FINANCIERS

      Frais de notaire réduits (3%)

      Éxonération de la taxe foncière pendant 2 ans

      Économies d’énergie

      Charges de copropriété réduites

  • Avantage

    DE NOMBREUSES GARANTIES

      La garantie de parfait achèvement

      La garantie de bon fonctionnement ou la garantie biennale

      La garantie décennale

  • Avantage

    SÉCURITÉ ET NORMES

      Alarmes incendies et détecteurs de fumée

      Accès sécurisé par badge

      Systèmes de surveillance

  • Avantage

    ÉCOLOGIE ET PERFORMANCE

      Logement aux dernières normes (RE2020)

      Les meilleurs niveaux d'isolation thermique et phonique

      Économies d’énergie grâce à de meilleures performances énergétiques

      Bâtiment à énergie positive (BEPOS)

Les Avantages Fiscaux

Durable par ses garanties et rentable grâce aux différents avantages fiscaux, l’immobilier neuf est un moyen privilégié de vous constituer un patrimoine.
  • Loi Pinel
    Réduction d’impôt de 21% sur une période de 12 ans pour les investisseurs qui achètent de l’immobilier neuf dans le but de le mettre en location.
  • Le déficit foncier
    Le déficit foncier vous permet de diminuer le montant de votre impôt. Si le montant de vos charges est supérieur à vos revenus fonciers, vous pouvez déduire la part de charges supérieure à vos revenus fonciers.
  • Programmes d’accession sociale
    Selon votre éligibilité, vous pouvez bénéficier de dispositifs avantageux tels qu'un PTZ (prêt à taux zéro), de logements à prix réduits, TVA réduite et exonération de taxe foncière.
  • Défiscalisation grâce aux travaux
    Bénéficiez de dispositifs de défiscalisation grâce aux programmes de travaux qui visent à rénover l'immobilier ancien tels que la Loi Malraux et la Loi Denormandie.
  • Statut LMNP
    Ce statut pour la location meublée qui confère des avantages tels qu’un abattement forfaitaire global de 50% sur votre imposition ou le choix régime réel et ses nombreux avantages (déduction des charges, amortissement...).

Pour toutes les simulations et les conditions d’éligibilité suivant votre profil et votre projet

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