1. À quels délais de livraison dois-je m’attendre pour un bien neuf ?
La question la plus courante concerne les délais de livraison. En effet, au moment où vous achetez une VEFA, le stade d’avancement peut se situer à différentes étapes : Début de construction imminent, construction en cours ou livraison imminente ? Vous devez donc tenir compte d’un délai avant de pouvoir disposer de votre bien.
Tous les programmes ont des délais différents, mais le délai moyen entre le lancement du chantier et la livraison des appartements neufs oscille entre 12 et 24 mois. Ce délai sera évidemment plus court si vous parvenez à acquérir un VEFA livré prochainement.
2. Qu’en est-il des frais à l’acquisition ?
Lors d’une acquisition dans le neuf, les frais d’acquisition sont largement inférieur à ceux dans l’ancien. En effet, vous n’avez pas à vous acquitter de frais d’agence et les frais de dossier sont généralement offerts. Les frais de notaire (jusqu’à 9% dans l’ancien) ne représentent que 2 à 3% de la valeur du bien, ce qui constitue un gain considérable.
En résumé, une acquisition de VEFA occasionne moins de frais qu’un achat dans l’ancien.
3. Quels sont les avantages d’un bien neuf ?
Il existe une multitude d’avantages à investir dans l’immobilier neuf : les différentes normes, garanties et la qualité des prestations constituent une réelle différence par rapport à l’ancien. Les avantages sont aussi présents sur le plan financier puisque de nombreux dispositifs permettent d’optimiser votre fiscalité. Il est également possible d’accéder plus facilement à la propriété d’un bien neuf grâce à des dispositifs d’aides (accession sociale, PTZ et TVA réduite par exemple).
Le VEFA présente donc des avantages concrets par rapport à l’immobilier ancien.
Chez NEUF24, nos experts vous accompagnent à toutes les étapes de votre projet pour garantir une acquisition en toute sérénité. Étude de faisabilité, plan de financement et recherche de bien, notre équipe rassemble tous les métiers de l’immobilier neuf. Avec NEUF24, vous avez la garantie de comprendre toutes les facettes du VEFA et de concrétiser votre projet.
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